买房子要注意什么？需要哪些手续？
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阿燚的一位朋友在一线城市从事房地产行业已经8年，每天就是与买房的客户打交道，对于房地产的知识以及一些内幕都是知道的，最近离职了，又一次在跟小编聊天的时候，说了一些注意事项，小编觉得很有道理，跟大家分享一下。
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1：湖景房，水景房千万不要买低楼层，不要听那些售楼小姐天花乱坠，对于临水的房子还是要买高一些的楼层，免的以后水景变臭水沟，自己收蚊虫叮咬的烦恼。
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2:精装修的房子一定要仔细查验，精装修的房租已经成为很多买房人的选择，开发商能收高单价，买房人也能将装修费从银行贷款出来，对双方都有利的事情，但是精装修交房的质量让然担忧，所以交房的时候，一定得请专业的朋友帮自己一起查验，有什么问题及时处理。
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3：是否是真正的“南北通透”，在售楼员的嘴里是没有不好的户型，即使有，也可以用自己专业的话术说出很多恨的的优点，所以自己需要看清楚，房子的户型，是不是真正的南北通透。如果可以实地看房一定要实地看看房子。
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4：对于开发商承诺的周边配套，一定需要去有关部门询问查证，有的开发商为了宣传会夸大，故意将周边荒地说以后会坐公园这之类美化的愿望，所以不要尽信，一定要去有关部门查证。
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5：车位配比一定要是1:1，大多数楼盘的车位配比都不是1：1，如果车位是出售的，自己买车位了，那就不要担心这一点，但是有些免费停车的小区，一定要弄清楚车位配比情况，不然以后每天都会寻找车位。
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6：千万不要买楼间距小的。楼间距差不多在50米左右，基本上采光都很好，如果楼间距小有没有错位设计的话，基本采光会被正当很多，有的楼层基本基本一天都没有阳光.
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7：地产项目一期，一般都是位置不好的楼位，项目开始之前，对于市场也是一个试探，不会将最好的位置拿来开发，好的一般会放在后面开发，但是一期一般因为周边配套，等原因，守家相对于而言要低不少，所以大家一定要看好位置，楼位也是很重要的。
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