按揭成数是什么意思（按揭成数啥意思）

今天想和大家分享一下关于房贷比例是什么意思的问题。以下是边肖对这个问题的总结。让我们来看看。

1。你说的抵押比率是什么意思

买房按揭比例是总房款的百分之几，一楼10%。剩下的会向银行申请贷款支付房款，然后贷款按照一定年限分期归还给银行，银行同时收取利息。

例如，住房抵押贷款是购房者以所购住房作为抵押物，由购买该住房的房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房屋产权抵押，受益人作为还款担保人，在抵押人还清贷款后，立即将所涉及的产权抵押，抵押人在此过程中享有使用权。

扩展数据

(1)借款人要求的条件

1.18-60周岁的自然人(港澳台及外国人也允许)

2、具有稳定的职业、稳定的收入、按期偿还贷款本息的能力。

3.借款人实际年龄和贷款申请期限不得超过70周岁。

(2)需要提供的信息:

1、申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如果申请人及配偶不属于同一户口，则需要附上结婚证)。

2.购房协议原件。

3.20%或以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。

4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5.开发商的一个收款账户。

二、抵押比例是多少？

按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例。举例说明，如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款更高按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说更高是20%。

按揭成数=贷款的额度/房款总额

例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成

公积金贷款的按揭成数目前来说更高是20%。商业贷款首套房按揭成数更高7成，大部分城市二套房更高为4成，北京为3成。

三。你说的抵押比例是什么意思

四。抵押比例是什么意思

按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例，计算的公式为：贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之，如果房屋总款项是100万元，贷款60万元，那么按揭成数就是6成。

按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押，由银行先支付房款给开发商，而购房者每月向银行分期支付本金以及利息，通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。

申请按揭贷款的条件：

1、具有稳定的职业以及收入，而且信用要良好，并且拥有偿还本息的能力。

2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物，同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金，用于支付首付。

3、拥有购房合同或者是购房协议，而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。

4、符合银行规定的其他贷款条件。

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以上是边肖关于房贷比例是什么意思及相关问题的回答。希望关于[/S2/]房贷比例是什么意思的问题对你有用！