深圳购房追溯3年内离婚记录怎么回事？深圳购房通知全文有哪些条件

2020年7月15日，市住建局等八部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（申建字[2020]137号，以下简称简称《通知》）），引起了社会各界的广泛关注。为准确把握政策精神，确保政策落实到位，现就公众关心的相关问题回答如下：

一、已在本市连续缴纳社保或个人税5年，但进入深圳户口后未满3年。你有资格买房吗？

回答：是的。深圳家庭或成年单身人士（含离异）入户时间不满3年，在满足其他购房条件的前提下，能否提供已缴纳个人所得税或社会保障税的证明购房之日前在本市投保5年以上的，按照《进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（申福办）第四条的有关规定〔2016〕28号）限制购买一套商品房。

二、如果购买之日前3年内有多次离婚记录，婚姻状况是否只能追溯至最近一次离婚？

答：没有。如果在购买之日前3年内有多于一次离婚记录，则拥有住房单位数以3年前前一次离婚时的家庭总数之和计算购买日期，即3年内的所有离婚记录均具有追溯力。

三、《通知》执行前，本人已缴纳购房定金或货款，但尚未签署网上申请。是否受此政策影响？

答：2020年7月15日前（7月15日除外），已支付定金、部分或全部货款（不含现金），并能提供银行转账、支付宝、微信等有效证明的.（转账凭证必须有“代购款”、“代购押金”等字样，或提供其他能够证明交易真实存在的证据），即视为网上签收处理完毕。

如提供上述材料申请预售合同备案或办理不动产登记手续，应在2020年12月31日前（含12月31日）前提交申请。

四、年满18岁，但之前买过儿童医疗保险，能买房吗？

回答：你不能买房子。 《通知》规定的社会保险凭证是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括儿童医疗保险。

五、符合条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗？

回答：你不能买房子。由于未成年子女无法提供通知要求的个人所得税或社会保险证明，因此不能购买商品房。

六、只有夫妻一方符合购房条件。买房后如何办理产权登记？

答：如果夫妻中只有一方符合住房条件，购买的商品房只能以符合住房条件的一方或双方名义登记，不能单独登记在不符合住房要求的一方。

七、我入户三年，2018年之前交了三年多社保，2019年停了一年，今年又开始交了。这种情况下还能买房吗？

回答：你不能买房子。深圳市居民家庭及成年单身人士（含离异者）须在本市定居满3年，并能提供购买日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，在购买商品房之前。

八、我是深圳户主，已缴纳社保3年以上。现在我退休了，我不能继续交社保了。可以买房吗？

答：在本市定居满3年并在本市退休的深圳市家庭和成年单身（含离异）应在本市连续缴纳个人所得税或社会所得税36个月以上。退休。如果您有保险证明并满足其他住房条件，则可以购买商品房。

九、沉户已缴纳社保3年以上，但因工作调动等原因停止缴纳社保，能否买房？

回答：你不能买房子。深圳市居民家庭及成年单身人士（含离异者）须在本市定居满3年，并能提供购买日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，在购买商品房之前。

十、名下的贷款记录和房产是指深圳本地的吗？国外算不算？

答：统计家庭和个人的全国房贷记录，房产记录仅限于本市行政区域。

10一、《通知》是否适用于港澳台人士？

答：港澳台人士在购房时仍将遵循相关政策。符合住房条件的港澳台人士在申请热点房产时，还必须遵守《通知》第五条的规定。

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