建筑资质维护需要注意的问题，一文盘点建筑资质维护的那些事
建筑资质既是企业承接工程的基本前提，也是企业实力的象征。企业取得资质后是需要维护的，对于企业而言，这并非一劳永逸的事情。还需要企业花时间、精力对资质进行维护，使资质发挥长期效益。那到底建筑企业需要从哪些方面进行资质的维护呢？下面就和小编一起来看看吧。
建筑资质维护一、资质证书管理
资质证书不是长期有效的，有5年有效期，安全生产许可证也有3年的有效期，企业需要在到期前提前申请延期。如果因为过期导致资质失效对企业来说是很可惜的。
建筑资质维护二、企业人员保险维护
办理资质时，要求企业提供相关人员的三个月社保证明，但是后期企业继续使用这个资质的时候，对于人员社保的维护也需要按月申办。
建筑资质维护三、业绩管理
业绩是建筑资质条件中比较重要的一项。许多企业不太懂得业绩对于资质的重要性，因此就不珍惜业绩的维护。其实在竣工验收合格后，相关文件都要妥善保管，及时完成业绩备案，对之后的资质升级可以发挥巨大的作用。
特别提醒：注意工程质量、牢记安全生产注意事项，不要出现安全事故，防止因安全事故而导致吊销资质。
建筑施工资质办理常见的10个小知识
Q1建筑企业申请资质升级是否有年限要求？
工程招标代理机构乙级升甲级，须在取得乙级资质三年后才能申请;其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。
Q2申请建筑业企业资质应具备哪些基本条件？
（1）具有满足本标准要求的资产；
（2）具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；
（3）具有满足本标准要求的工程业绩；
（4）具有必要的技术装备。
Q3新设立的企业办理资质需要提交哪些材料呢?
包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如：验资报告。
Q4建筑资质工程业绩证明材料是什么？需要哪些单位签章？
每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料及工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。
竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。
申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
Q5相关人员怎么解决？
相关人员一般是指建造师、技术负责人、八大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。
企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。
Q6企业的法定代表人、企业经理、技术责任人、财务负责人、经营负责人是否有年龄限制？
企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。
Q7企业资质证书遗失后如何补办？
企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理：
补办资质证书申请书;
《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档;
全国性建筑行业报刊或省级以上(含省级)综合类报刊上刊登遗失作废的声明。
Q8办理资质的工程业绩材料中必须提供图纸、工程结算单等材料吗?若需要，应提供什么样的材料？
工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：
(1) 部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸。
(2) 连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。
(3) 部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单(工程结算单应经业主或审计机构确认)。
Q9建设工程企业资质证书的有效期为几年?有效期满 后如何办理延续?
建设工程企业资质证书的有效期为5年，企业应在资质证书载明的有效期届满60日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。
目前，工程勘察、建筑业企业资质证书暂未设有效期。
Q10资质标准要求提供的社保证明是指哪些材料?
社会保险证明指社会统筹保险基金管理部门颁发的养老保险手册及对帐单，或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细和缴费凭证(个人缴费的社保不予认可)。
社保证明材料内容中应包括：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等;同时应附企业的缴费凭证(社保缴费发票、或银行转帐凭证、或地税局出具的税收通用缴款书(完税证明)等)。
