2020年soho房子的优缺点（soho房子定义及潜在隐患）

近日，网络热议“小产权房能买吗？” 有人直接把小产权房的概念和SOHO混为一谈。我们先来明确一下什么是小产权房，什么是SOHO。小产权房是建在集体土地上的房屋。一般没有房产证和相关文件，不能转让。SOHO公寓意味着在家工作。属于办公用地，办公与生活融为一体。可以申请房产证，但一般产权只有40年，是商业水电的标准。

SOHO的优势：

一开始为了便宜方便，直接买了SOHO，一个41平的大单间的单人公寓。我买的时候，房价比同档次的住宅便宜，只有住宅的70%左右。当你交出房子时，你会带上你自己的装饰品。基本上可以拎包入住，上下班通勤都很方便。关键是省钱。

SOHO的缺点：

但是住了2年，发现到处都是坑。产权只有40年，比普通房屋的70年少了30年。产权到期后会发生什么，还不得而知！而且水电消耗是普通住宅的2-3倍，物业费和停车费也比较高。而且，买房的时候，只能用商业贷款。对于有公积金的我来说，还是比较吃亏的。而且他们不能用煤气进屋，也不能用明火做饭。不适合家庭，只适合白领。

这栋房子的建筑面积是41平方米，扣除公摊后的实际可用面积只有34平方米左右。入口处有个小入口，还有一个可移动的晾衣架，平时晾衣服的地方。

从进门开始，全屋贴着淡蓝色的壁纸，玄关铺和浴室铺着瓷砖地板，进屋后是温暖的木地板。

这所房子是一个大的单间布局，只有一个大卧室。除了一张柔软的大床外，空间还是很充足的。墙壁上的墙纸过于单调，所以加了一些装饰画作点缀。

床尾整面墙上的落地窗有6米长，真的很大气。因为楼层比较高，采光条件好到无话可说。

最里面还有一个半开的小阳台。阳台是封闭的，阳台边上放着一个吊篮。这个阳台不仅可以增加采光，还可以作为一个小型的休闲区。

入口对准浴室的门。卫生间有窗，让整个小空间的采光特别到位。卫生间是开放式设计，没有干湿分离隔断，里面还塞满了洗衣机。