北京自建房多少钱一平米（自建房多少钱）

欧式风格，始终带着高端大气，成为高品质奢华的代表典范，也受到众多高端别墅的青睐。今天给大家分享的是一套实用优雅的欧式别墅，方正典雅，设计亮眼，气质非凡，体现了业主家庭对高品质生活的追求。

与以往不同的是，今天的房型共享的是一个完整的实际建设案例，更重要的是，它是住房建设“农村住房合同”最关键的样本。

今天的别墅，由北京业主孙先生定制，宽17米，深16米，面积228平方米，总高度10.5米，建筑面积为​​455.05平方米。总建筑面积490.75平方米。

建筑：6室6卫3厅1厨房1储藏室1冷水桶1儿童活动室1视听厅1书房1露台1地下酒窖1个。

平面布局：

地下室是一个地窖，一壶陈年的酒在这里煮着生活。北方有农村自建酒窖。

一楼整体布局有序，主卧阳光充足，超大宽带独立卫生间，全落地窗，风光无限；客厅和餐厅方正明朗，社交活动优雅沉稳，厨房明亮健康，生活品质提升。

二楼设计了影音厅，足不出户就可以看电影听音乐会；三居室，明亮靓丽的空房间，大面积采光观景窗，体验美妙的自然风光；儿童房专为儿童活动室配备，给孩子最好的童年。

施工合同

对于农村自建房，通常由当地的泥水匠约定合同价或合同价。但具体面积如何计算，材料如何计量，施工验收标准完全由承包商决定。最终发现，瓦工的合同和材料每平方米的价格比一开始专业的乡村别墅施工队和施工公司的价格要低很多，但到处都是混乱。如果质量不好，我不知道钱去哪里了。

专业的建筑公司不一样。一切都按照合同进行，所有细节都在合同中说明。与本案一样，由住宅园区合作方北京中科时代进行施工，总建筑面积49

@0.75平方米，初始合同成本为人民币。

对于承包商来说，业主最担心的两个问题是：如果不在施工现场，如何保证工程进度和施工质量？

有了合约的约束，这一切都不用操心了！

设计完成，合同签订，专业施工公司按图纸施工，按标准分期付款。一切都可以放心。

房子的成本一目了然。关于红砖和水泥等材料、建筑形式和建设项目的协议非常详细。

在农村建房子，会有很多调整。比如业主认为原来的24个墙体和保温层不够用，想增加墙体的厚度，增加更多的结构柱。 ，并签署现场确认表。双方签字确认后，即可进行调整。

北京农村住房，主承包材料（24墙）每平方米才1100？只是因为屋主选对了时间建房。

2017年初开工建设，经过去年大涨价后，同建筑标准房屋承包材料价格现在1500/平方米，地下室2000多/平方米。

p>

施工图也得到确认。

施工过程实拍-基础施工

一切都被确认是正确的。开工大吉。首先，拆掉老房子，平整宅基地。

然后根据图纸量线。

用机械开挖条形基础的基础槽。

再次测量，确认基础槽符合图纸施工标准。

先用素混凝土做找平层，再打红砖基础（图为内墙位置基础，240墙）。

红砖基础完成，绑扎钢筋，安装模板，浇筑商品混凝土现浇圈梁。

混凝土达到设计强度后，拆除模板，回填基础并压实。

主题：

建一层墙，可以看到外墙的370墙和内墙的240墙明显不同。

结构柱有5进5出，为马牙预留。

地板模板。

首层楼板用钢筋绑扎，按规范设置马凳钢筋和负弯矩钢筋。结构柱、环梁和楼板浇筑在一起。

水电管线预埋，两点一线，转角和连接处设置接线盒，喷嘴用胶带密封，避免堵塞。

采用膜固化的现浇商品混凝土。

两层墙的建筑，有 370 面外墙。

双层环梁绑扎，现浇商品混凝土，带排水沟。

屋顶结构：

斜屋顶刚支撑好，二楼全部装修成吊顶。

钢管安装，布线，然后用红砖砌成山墙。

坡屋面模板支架由钢管和木方制成。

坡屋顶模板。

农村建别墅难，斜屋顶的模板支撑困难，因为很多农村承包商即使有施工图也不知道如何支撑模板。

屋顶形式支持完成，是不是很棒！

屋面钢筋绑扎，屋面两侧边坡钢筋一体化。最高弯曲点不在屋顶中心线上，而是双加强筋，对称。

屋顶钢筋绑定。

现浇商品砼斜屋面充分振捣，按斜屋面坡度找平，涂装养护。

斜屋顶防水，防水材料自下而上铺设。

落水管的连接处最容易漏水，需要特殊处理！

薄膜应该环绕整个排水沟。

然后在斜屋顶上覆盖防水材料，最后用防水砂浆作为保护层。

第二个露台按照相同的施工方法进行防水处理。

斜屋顶用木檩条捆绑，然后挂瓦。彩瓦与现浇坡屋面有较大的间隙，保温性能更好。

完成的斜屋顶是不是很漂亮！

装饰建筑

卫生间的水、电、隔墙施工。

油箱内的电路。

箱体采用胶带密封，管线预留电缆拉线，方便后续布线。

室内抹灰和窗户安装。

外墙铺设保温挤塑板。

用抗裂砂浆粉刷外墙。

在外墙上刮防水腻子，提高外墙的防水性能。

粉刷外墙。

11月外墙装修完成一半，因为冬季暂时停工，需要等到春天才能继续施工。我们还将继续跟踪这个项目。

64181元，北京农村自建491平二层洋房，要不就问！