经济适用房可以买卖吗？想合法买卖经济适用

龙有九个儿子，每个儿子都不一样。

将“经济适用房”与他的几个“房地产兄弟”（如“学区房”、“精装房”、“公寓”等）进行比较，

话题不多，其中最热门、最有价值的问题大概是：

经济适用房可以买卖吗？ .

答案：经济适用房可以买卖。

注意，请务必阅读整篇文章，全面了解保障性住房，

如果你要根据上面的答案去行动，那无异于走在邯郸。

根据网上一些“专家”给出的答案（下），

5 年，5 年，又是 5 年，

保障房5年以内不能交易？不能签订销售合同？尚未受法律保护？

在纸上，

所谓整五年其实是指产权变动的时间，也就是转让时间必须是五年之后，

法律不禁止双方在未满五年的情况下提前签订《房屋买卖合同》，

简单来说，你可以随时买卖，但过户需要五年时间。

保障性住房虽然五年内可以买卖，但其买卖却存在三个“隐藏”的坑，

就是这三个坑给保障房的交易过程带来了非常棘手的问题，

坑一：五年后房价上涨，房主直接违约；

坑2：转让时间前，房东卖了不止一房；

避开这两个坑很简单。签订《房屋买卖合同》时，请注意：

在满足过户条件后的几个工作日内，业主必须配合过户，如不履行应支付多少比例的违约金。

重点在这里，这里有一个很关键的前提，就是法院有两个重要的判断依据：

第一个买家是否支付了大部分房价

其次，房子是否已经交给房东，是否实际占用了房子。

注：文末有律师职业克制原文，可直接保存以备不时之需。

坑3：转让保障性住房，需要支付大量费用

这是中介和房东可能不愿意告诉你的坑，极有可能让你“自责”

这笔费用是多少？每个城市都不一样，以北京为例：

即70%的利润要上缴国家。

并且北京明确规定2012年1月13日以后保障性住房不能挂牌交易，

也意味着过了这段时间，房主可以随时要求你退房。

所以，如果你没有做好当地保障房挂牌政策的功课，一个坑就足以让你“打鸡蛋”了。

下图就是我们上面说的，保障性住房补充协议的条款，

本协议由专业的律师团队一字不差地编写，如果您需要，可以放心使用。

以上就是保障性住房能不能买卖、应该怎么买卖、有哪些坑的全部内容。

我是方晓霞，希望能在你买房的路上帮到你。

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