投资回报率怎么算？投资回报率计算公式和方法
如何计算投资回报率（投资回报率计算公式和方法） 常用的投资回报率有几种，公式比较笼统，无法准确计算出比例，所以需要具体问题具体分析。本文主要介绍投资回报率的几种计算方法，希望对大家有所帮助。
一、投资回报率
1.投资回报率（ROI，On ），指生产期间的正常年利润或年平均利润占总投资的百分比。公式为：投资回报率（ROI）=年利润或平均年利润/总投资×100%
2.投资回报的好处是计算简单；缺点是没有考虑资金的时间价值，不能正确反映建设工期长短、投资方式不同、回收有无对项目的影响。计算分子和分母。口径可比性差，不能直接使用净现金流量信息。只有投资回报率指数大于或等于无风险投资回报率的投资项目才具有财务可行性。
投资回报率往往具有时间敏感性——回报通常基于特定年份。
二、计算投资回报率
以下是计算投资回报率的方法：
1、首先计算你在某个商业期限到期时拥有的财产数量，称其为你的期末财产和A。
2、扣除你在公司的初始投资。初始投资金额成为您的初始财产和 B.
3、结果除以你的起始属性。
4、 最后乘以 100 表示你的回报百分比。
公式：(AB)/B×100=ROI（投资回报率）
假设您发现教会正在为当地儿童策划一场艺术和手工艺比赛。他们需要为孩子们准备 50 件丝网印花衬衫。你去批发市场买了 50 件衬衫，每件 4 美元，总共 200 美元：
50 件衬衫 x 4 美元/每件 = 200 美元
然后你以 400 美元把这件衬衫卖给教堂。使用上述 4 个步骤来计算您的投资回报率是多少？
($400-$200)/$200×100=$200/$200×100=1×100=100%
这个投资回报率为 100%。
这是记住公式的简单方法：
您的收入/您的贡献 × 100% = 投资回报
ROI 是我每天都在使用的决策工具，您不仅可以将这个概念应用于业务事务，还可以将其应用于您的个人业务决策。请记住，当您在某件事上花费时间、金钱或精力时，您就是在进行投资。如果你不能决定是否做某事，看看它的投资回报率
在商业公式中，“”表示“利润”，介词“on”表示“除以”。ROI 是回报 (AB) 除以投资 (B)
三、店铺投资回报率计算
店铺投资回报率的四种算法
目前，投资商铺的热潮正在迅速升温，那么商铺的投资回报率如何计算呢？据工作人员介绍，店铺的投资回报率有以下几种算法：
1.租金返还方式
计算公式：（税后月租-月供款）×12/（首期供款+期房供款）。优点：考虑到前期的租金、价格和主要投资，比租金收益分析法的适用范围更广，可以估算资金回收期的长短。
不足：未考虑前期其他投资和资金的时间效应。不解决多套投资的现金分析问题。并且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
2.租金回报分析法
计算公式：（税后月租-月物业管理费）×12/购房总价，按此法计算的比例越大，投资越划算。
优点：考虑到租金、房价和两个因素的相对关系，选择“蓝筹地产”是一种简单便捷的方式。
缺点：没有考虑所有的投入和产出，也没有考虑资金的时间成本，所以不能作为投资分析的综合依据。无法提供对抵押贷款付款的具体分析。
3.内部收益率
房产投资公式为：累计总收益/累计总投资=月租金×投资期内累计租金月数/（按揭首付+保险费+契税+大修资金+家具等投资+累计按揭付款+累计物业管理费）=内部收益率。
上式以按揭为例；不考虑利息支付和中介费用；累计收益和投资均在投资期限范围内。
优点：内部收益率法综合考虑了投资期内的所有投资收益、现金流等因素。可与租金收益结合使用。内部收益率可以理解为存银行，只不过中资银行的利率是按单利计算的，而内部收益率是按复利计算的。
缺点：通过计算内部收益率来判断一个物业的投资价值是根据今天的数据来推断未来的，未来租金涨跌是未知数。
4.简单的国际评估方法
基本公式是：如果房产的年收入×15年=房产的购买价格，则认为该房产是物有所值的。这是国际专业财富管理公司评估房产投资价值的简便方法。
在任何房地产投资中，投资者都希望有一个合理的回报，甚至是理想的回报，俗话说：没有人做亏本生意。如果投资者要判断自己的投资是否值得，他们通常主要看房产的投资回报率。那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率的意义呢？
四、如何计算投资回报率
业内有人告诉我们这样一个计算投资回报率的公式：
计算买租投资回报=月租×12（月）/售价
计算买卖的投资回报=（卖出价-买入价）/买入价
比如有一家临街店，面积约50平方米，售价约200万元。目前，该物业周边同一物业的月租金约为每平方米400元，也就是说，如果这家店被购买并成功出租，新业主将可能获得每月20,000美元的租金. 那么，它的投资回报率是多少？现在让我们计算一下：
套用上面的计算公式：该房产的投资收益率=2万元×12/2万元，计算得出该房产的投资收益率为：12%
如果该投资人转手以215万元出售，则其投资回报=(215-200)/200，经计算，该物业的投资回报为：7.5%
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