我国严控特色小镇房地产化倾向

新华社北京9月25日电（记者安蓓谢希瑶）记者25日获悉，我国将严格控制特色小镇的房地产走势，合理控制住宅用地占建设用地的比重。充分体现人口规模。. 特色小镇建设用地除原有传统民居外，居住用地比例原则上不超过三分之一。

根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展的意见的通知》，特色小镇发展要强化底线约束。严格节约集约用地，单个特色小镇规划面积原则上控制在1～5平方公里；严格控制高耗能、高污染、高排放企业准入；严防地方政府性债务风险，县级政府性债务风险预警区 不允许利用政府性债务建设特色小镇；严守安全生产底线，维护人民群众生命财产安全。

国家发改委相关负责人强调，特色小镇是现代经济发展一定阶段的产物。是一个规划面积达数平方公里的微型产业集聚区。高端鲜明的产业特色、产城融合的多功能特色、集约高效利用空间的特点，在推动经济转型升级和新型城镇化建设中发挥着重要作用。因此，特色小镇必须以微型产业集聚区为空间单元进行培育和发展，不能将行政小镇和传统工业园区命名为“特色小镇”。

意见明确，各省人民政府要按照严格标准、严格数量、统一管理、动态调整的原则，明确本省特色小镇名单，对优者给予优先支持。 . 对此前已命名的特色小镇，经审核符合条件的可列入名单，不符合条件的要及时清理更名。国务院有关部门和行业协会不点名、不评价特色小镇。

意见指出，地方各级人民政府要及时整顿或者淘汰违法违规的特色小镇。对薄弱主导产业要加强引导引导，对长期无效的要督促整改。违法占用土地、破坏生态环境的，应当及时制止，限期整改。对缺乏投资主体、不能有效建设经营的，以及单纯打着“特色小镇”之名进行大规模房地产开发的，要坚决淘汰。

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