如何贷款最划算？买房这样精打细算能省下5-10万元

从2018年楼市来看，在“有房不炒”的背景下，一方面，随着政策不断加码稳定房价上涨趋势，更多刚性需求失去了购房资格。杠杆落实，房价不涨反倒加息，越来越多的人买房压力越来越大。

大多数刚买房的人都会选择按揭贷款，那么按揭贷款要注意什么？获得抵押贷款的最佳方式是什么？今天，楼市报告将为您讲述这个话题。

1、选择合适的贷方

在选择按揭贷款银行之前，有必要了解各家银行的按揭贷款利率水平。每个银行的利率都不一样，从高到低。开发商还会推荐几家银行给你贷款，你可以自行选择。

选择银行要看几个方面：1、贷款利率的高低，利率越低，还款压力越小；随机加息10%，可能会让你损失5万到10万元，所以一定要根据自己的经济能力做出最佳选择，最好提前和各家银行电话咨询。

2、选择抵押贷款的最佳时间

2018年贷款利率上调是大概率事件。很多银行利率大幅上调，从原来的10%贴现到现在的15%加息，最高加息35%，所以时机很重要。一旦确定了购买意向，就赶紧行动起来，这不是危言耸听。

确认房屋已缴纳定金后，应立即到银行办理征信、贷款备案等手续，并做好登记备案。因为每家银行的加息幅度不一样，时间计划也不一样，所以时不时谁也说不准。今天，我们无法确定明天会发生什么。贷款申报是您的责任。

很多室友最近都订了房子，但还没有去银行申请贷款。几天后，银行将利率上调10%，并规定“征信查询和贷款备案的截止日期为截止日期”。在这样的情况下，我想哭无泪。现在房子100多万，你要付5万多的利息，涨10%。

3、选择合适的贷款期限

很多人认为贷款是一种压力，贷款越早还越好。事实上，事实并非如此。应根据市场情况等方面来决定。贷款期限越长越好。而基准利率在4.9左右，基本是近20年来较低的按揭贷款利率。对于有经济能力的人来说，要多存些钱在手上，只要超过4.9的收入，比还给银行还划算。（具体分析请参考历史文章。有详细分析贷款期限如何最划算，哪个最划算，等额本息或等额本金）

当然，这因人而异，但如果你觉得贷款是你生活中的巨大负担，时间越短越好，早点还清也不错。合理分析按揭贷款的利弊，仔细计算，帮你留下5万到10万元是很容易的。

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