《契税法》自明年9月1日起施行 税率将维持不变

近日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。会遇到。契税法来了，有什么变化？会给老百姓带来什么影响？

许多人担心契税税率的变化。1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》明确了契税税率为3%-5%。《契税法》基本延续《契税暂行条例》有关税收优惠的规定，授权各省、自治区、直辖市对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转让确定差别税率。 . “这项规定体现了完善地方税制改革的思路，赋予地方一定的税收管理权限，有利于调动地方加强税收管理的积极性，

部分房产中介提到的1%、1.5%、2%的契税税率是多少？2016年，有关部门印发了《关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》，规定个人购买面积为90平方米或减按1%征收契税，面积90平方米。契税按1.5%的税率减征1.；个人为90平方米及以下的家庭购买第二套改良住房，按90平方米的面积减按1%征收契税。超过平方米的，减按2%的税率征收契税。

“以上优惠政策依然有效，契税法并未调整契税税率。” 范勇说。

除了税收问题，还有一些值得关注的事情。《契税法》明确，夫妻在婚姻关系期间土地和房屋所有权发生变化时，法定继承人通过继承继承土地和房屋所有权，免征契税。为体现对公益事业的支持，增加了非营利性学校、医疗机构、社会福利机构征收办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地、房屋的规定。并免征契税。

同时，契税法也增加了退税规定。在依法办理土地、房屋所有权登记前，合同无效、无效、被撤销或者撤销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当办理依法退税。

纳税申报表也更加简化。纳税申报期限由《契税暂行条例》规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关批准的期限内缴纳税款改为申报缴纳税款。土地和房屋所有权登记前的税收。

《人民日报》（2020年9月7日第18页）

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