13城40天密集出台公积金新政：有你家乡吗？

中新经纬客户端10月23日电(吴晓伟)下半年以来，随着广州、长沙、厦门等地公积金相关规定的调整，近期多个城市出台了新的公积金政策。

据中新经纬客户端不完全统计，6-8月，共有10多个地方规范完善了公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、打击关于欺诈性提款。

9月至今，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市提供公积金贷款额度及期限、申请人要求、便利手续、提款业务。等待新规定。

3市下调公积金贷款额度

上述13个城市中，有3个城市降低公积金贷款额度，1个城市提高了公积金贷款额度。

下调配额的三个城市是：北海、淮南和无锡。

北海提到，2018年底以来，由于住房公积金贷款政策实施相对宽松，职工贷款购房需求旺盛，导致住房公积金资金紧张局面。2019年1月以来，住房公积金贷款使用率连续数倍。月度高位运行达到87%以上，尤其是北海市，同级个人贷款平均利率高达98.43%。

北海规定，自10月起，职工申请住房公积金贷款，必须连续12个月以上定期缴纳住房公积金。个人住房公积金贷款最高额度调整为：将单身职工最高贷款额度适当下调至40万元，已婚职工50万元。职工家庭支付购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款的，最低首付比例为60%。

淮南规定夫妻存入住房公积金贷款最高额度由50万元调整为45万元；单个员工最高贷款额度由40万元调整为35万元。贷款金额与住房公积金缴存余额挂钩，购房资金不足部分采取组合贷款方式。商品房出租，由原来的1000元/月调整为：未婚（单身）职工每月500元，已婚职工家庭每月800元；暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务和市中心“异地”业务。贷款服务。

无锡还明确，公积金贷款最高贷款额度由50万元下调至30万元。无锡官方解释称，新政策将重点支持职工购买首套普通住房和二套改善住房，规范住房公积金提取，抑制投资性和投机性购房，防范住房公积金资金风险，确保住房公积金制度长期健康运行。

相反，扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复到50万元。其中，单一职工缴纳住房公积金的，最高限额由21万元恢复至30万元；住房公积金贷款将归还。能力因子已从当前的 0.3 增加到 0.5。

易居研究院智库中心研究主任闫跃进认为，扬州发布此通知，可能与近期贷款额度小幅增加有关。近期，贵阳、嘉兴等城市公积金贷款额度增加，充分体现了公积金贷款保障刚需的定位。但无锡等部分城市减少了公积金贷款额度，这与这些城市的监管基调有关。

武汉、成都：延长二套房公积金贷款期限

2本市放宽公积金贷款期限。

成都提出，从11月起，购买楼龄30年以上二手房的，不得申请二手房贷款。取消原“申请公积金贷款时，购买的二手房年满20年不予贷款”；申请转售房屋贷款的，贷款期限最长为30年，且不得超过抵押房产剩余土地使用权年限。取消了原“申请再交易住房贷款，贷款期限加上所购房屋年龄不得超过30年”的规定。

武汉取消了二套房认定中“一套房建筑面积在144平方米以下”的原有条件。这意味着已缴纳押金的员工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的房屋被认定为第二套住房，且姓氏第一套住房面积超过144平方米. 同时，原“二手住房公积金贷款期限最长20年”，改为“现房最长贷款期限不超过30年”。

武汉市住房公积金管理中心相关负责人介绍，新政策实施后，二手房购房公积金贷款期限较调整前可延长10年。细则，可以减轻家庭还款压力。

3城市规定：住宅加装电梯可提取公积金

宜昌建议，如果存款人家属（存款人和配偶）需要在宜昌地区现有住宅安装电梯，可以提取存款人住房公积金账户中的存款余额。

武汉市明确，员工及其配偶自《加装电梯竣工验收登记表》批准之日起，从同房电梯建设费（不含电梯运维费）的实际投资额中提取武汉现有住宅项目” 36个月内撤回一次。提款金额以家庭为单位。户内多人提款时，提款总额不得超过该户共享电梯建设的实际出资额。同时，职工及其配偶在现有住宅内提取住房公积金的电梯总数不得超过两台，

武汉市住房公积金管理中心相关负责人表示，现有住宅加装电梯，相当于原房产加装设施。因此，现有住宅加装电梯提取住房公积金，是指房地产的提取，即实际建设成本的实际建设成本提取。据测算，武汉安装电梯每户实际分摊出资一般在6万元左右，大部分已缴入的员工可在36个月内一次性提取部分出资。

邢台还加大了“无电梯老旧小区自住住宅加装电梯”的提款政策，放宽了集中封存员工的提款条件。管理半年多没有继续支付。”

7城互认互贷

此外，一些城市还出台了便民政策。

徐州宣布，自9月17日起，在淮海经济区签约的苏州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个核心城市率先开通住房公积金贷款。承认和相互贷款。

上述7个签约城市对职工在徐州购房买房，按徐州市公积金贷款政策执行，取消公积金贷款户籍限制。并由原缴存城市公积金中心出具《（异地）贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》（6个月（含）以上），您可以到徐州住房公积金中心递交贷款申请。符合申请住房公积金贷款条件的职工，以前未使用过住房公积金贷款且符合相关条件的，可以申请住房公积金组合贷款。

3个城市简化相关手续

湖州规定，借款人在申请贴息时不再需要收入证明。打印申请表后，带上相关资料，运行一次。

南宁市提出，职工在办理住房公积金提取业务时，不再需要填写住房公积金提取申请表。

深圳市已明确，取消“与单位解除劳动关系证明”和“失业证明”，通过政府信息共享等平台直接核对员工失业证明数据；《永久居留证》将被注销。落户区内的员工，可提交注销户籍证明、回乡证明或台胞证明。

欢迎4类人

一些城市针对不同类型的申请人调整了相关规定。

成都明确，在申请公积金贷款时，对于已异地缴存公积金且在现缴存地点缴存不足6个月的员工，如前后缴存时间未中断，付款时间，付款时间系数，付款时间将被确定。存款余额结合原存款中心和活期存款中心发布的相关存款信息计算；配偶已超过法定退休年龄，夫妻购房并申请公积金贷款时，借款人应满足全部贷款申请条件，另一方配偶已超过法定退休年龄但未满65周岁的满周岁，可以共同申请公积金贷款。

宜昌表示，凡毕业5年内落户宜昌的大中专毕业生，首次自住住房申请公积金贷款，计算时不受账户余额和还款时间因素的限制。数量。

新政策规定，符合条件的宜昌大中专毕业生和正常缴纳公积金的有2名职工的家庭，可直接享受最高50万元的贷款额度；正常缴纳公积金的单身职工家庭，可直接享受最高40万元的贷款额度。百万。

深圳规定，属于基本保障对象的职工，每月可提取实际住房租赁费用，不超过职工住房公积金账户余额。您可以选择每月按实际租金提取公积金，也可以选择提取不超过每月存款金额65%的公积金。（中新经纬APP）

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