房屋不动产权证是什么意思（新手买房一定要知

买过房子的人都知道，并不是在支付了房价并签订了房屋买卖合同之后，房子就属于他们了，而在买房的过程中还有一个非常重要的步骤，那就是申请房屋的房产证和房产证。

但现在有一个新政策，停止发放房产证，取而代之的是房产证。很多人不知道房产证和房产证有什么区别？接下来我给大家介绍一下。

不动产地契和不动产契据有什么区别？

1、名字不同

房产证和房产证最大的区别就是名称不同。房产证称为中华人民共和国房产证；房产证称为中华人民共和国房产证。

2、内容不同

房产证和房产证有很大的区别：房产证包含房屋的所有人、常见情况、房屋所在位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况；房产证对比房产证加激光面积、房产单元号、适用期限等。

3、不同的发行机构

房产证和房产证的发证机关不同。房产证盖章：发证机关为市（县）房地产管理局（房地产管理局）或市（县）人民政府。

不动产证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定，统一负责不动产登记工作，如：“XX县国土资源部” 《不动产登记局专用章》。

4、费用不同

在申请房产证和房产证时，需要缴纳的费用也不同。办理房产证时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，并缴纳两次测绘费，两次缴纳。认证费用。

房产证的测绘只需做一次，出证的费用也收取一次。另外，买房时，无需多部门来回走动，所有手续在不动产登记中心一站式办理。

5、不同的版本

很多购房者不知道房产证有两个版本，一个是单一版本，一个是综合版本：单一版本的房产证记录的是一个房产单位的房产权；综合版证书记录同一权利人在同一登记辖区的多个房地产单位的房地产权利。地契只有一个版本。

哪些房子不能办房产证？

1、小产权房

购买小产权房的人，是不能拿到房产证的，因为小产权房是指在集体土地上建造的房屋。由于土地不是通过正常渠道出售的，他们无法申请房产证。 .

小产权房交易无法获得贷款。如果房子以后拆了，房子的权益就很难保障了。

2、5岁以下的经济适用房

购房者五年未购买保障性住房的，不能申请房产证，因为保障性住房是政府出资支持的社会保障性住房，具有经济适用性特点。

保障性住房是政策性住房。按照规定，上市5年后才能再次上市交易。

所以，如果你买的房子是经济适用房，你一定要检查是否已经超过5年，如果不到5年，你将无法拿到房产证

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