什么是建筑面积？什么是建筑面积和使用面积？

不知道如何区分建筑面积的面积？小编教你怎么转换

【摘要】很多市民第一次买房时，分不清建筑面积和使用面积，在签订购房合同时迷茫；忽悠，今天小编就来整理一下建筑面积和可用面积的相关知识，以及建筑面积可用面积的换算方法！

什么是建筑面积和使用面积？

使用面积

使用面积可以从字面上理解为户主实际使用的面积。专业上讲，是指建筑物各层平面内直接用于生产或生活的净面积之和。

建筑面积

建筑面积大于可用面积，即在可用面积的基础上，墙体所占的面积。专业上讲，是指在住宅楼外墙上方的外围水平面上测得的各楼层平面面积之和。

建筑面积和使用面积计算公式：

建筑面积=建筑面积+公共泳池面积

共享面积=建筑面积×共享系数

公共份额系数=总建筑面积÷总建筑面积

套房内建筑面积=套房内可用面积+套房内墙面积+阳台区

明确房屋建筑面积的计算公式是一方面，但开发商通常会在平面图上标注每个单元的建筑面积和室内面积。因此，对于购房者来说，了解房屋的建筑面积和室内面积更为重要。面积差异，以免多付钱而不能享受应有的空间。

以上是使用面积与建筑面积区别的相关资料。实际上，可用面积是建筑面积中可供人使用或生产的净面积之和。

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